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• Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Neben den gesetzlichen Grundleistungen, bietet Immobilien-Service Hamacher Ihnen ein abgerundetes Leistungspacket der Gemeinschaftsverwaltung ohne zusätzliche Kosten.
Grundleistungen der Verwaltung nach § 27 Absatz 1 + 2 WEG

Erstellen der Wirtschaftsplanung
Kostenberechnung des kommenden Wirtschaftsjahres. Aufstellung von geplanten Ausgaben wie Sanierung, Erneuerungen, Umbauten etc. Berücksichtigung der Versorger bei Erhöhungen von Strom, Gas etc.

Wir erstellen Ihnen eine detaillierte Jahresabrechnung, Einzelabrechnung mit umlegbaren und nicht umlegbaren Kosten des vergangenen Wirtschaftsjahres. Bescheinigungen für Finanzämter der haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerksleistungen gem. § 35a EStG.

Zusätzlich erstellen wir Ihnen eine Jahresabrechnung für Ihre Mieter.
Klar strukturiert, nachvollziehbar und zu fairen Preisen.

Jährliche Eigentümerversammlung
Zeitnahe Jahresversammlung unter Einhaltung der vereinbarten Teilungserklärung.
Aufstellung der Tagesordnung unter Berücksichtigung der Anliegen von Eigentümern.

Erreichbarkeit/Notdienst
Jedes unserer Objekte ist in höchstens 30 Minuten Autofahrt von uns zu erreichen. Unsere Standorte sind klar gewählt und haben eine maximale Entfernung von 50 km Entfernung voneinander.

Unsere Telefonzentrale ist bis 21:00 Uhr erreichbar. Weiterhin ist ein Anrufbeantworter zwischengeschaltet und verweist auf eine Mobilnummer. Somit gewährleisten wir Ihnen eine 24 stündige Erreichbarkeit für Notfälle.

Objektbegehung
Monatliche Begehung an Ihrem Objekt durch unsere eigenen Mitarbeiter.
Sofortmaßnahmen bei Kleinstreparaturen.Wir von Immobilien-Service Hamacher steigern die Leistungen und senken die Kosten!
Protokollführung der Begehung ggf. mit Bilddokumentation.

Werterhaltung
Prüfung der Wartungsarbeiten. Maßnahmen bei Gesetzesänderung. Förderprogramme.
Begutachtung der Bausubstanz. Sofortmaßnahmen bei kleineren Reparaturen in Absprache mit dem Beirat.

Weitere Leistungen
Mietverwaltung ab 25,00 € je Wohneinheit zzgl. geltender MwSt.
Gewerbeverwaltung 3 – 5 % der netto Soll – Miete.
Vermietung. Ein – Auszugsprotokoll. Inserat Erstellung. Liquidität Prüfung.
Verkauf. Ermittlung eines Wertgutachtens. Erstellen eines Exposés.
Hausmeisterdienst zu fairen Festpreisen.

Wir von Immobilien-Service Hamacher beraten Sie gern! Unser Kunden-Telefon: 06724 - 60 36 782


 

 

sparsam • zuverlässig • kompetent • leistungsstark • preisgünstig & fair